Un petit bijou, un jardin sauvage, une réserve de bois de chauffage, la constitution d'un patrimoine pour sa retraite le désir de se construire une cabane dans les arbres...
La décision d'achat d'une forêt est propre à chaque personne et combine souvent plusieurs désirs.
A priori toutes les forêts privées sont potentiellement à vendre tout est question de prix! et en forêt l'estimation de la valeur est une affaire de spécialiste.
En effet, les prix oscillent entre 700 euros l'hectare (10000m²) et ...20000 euros, La fourchette est grande! Cette variation est dûe à l'investissement apporté au cours des 50 dernières années au terrain, Y-a-t-il eut des plantations, des éclaircies, de l'élagage, des coupes de bois, des pistes créées pour sortir le bois de la forêt, le gibier est -il abondant?, peut on utiliser le terrain pour ses loisirs? et d'autre facteurs encore.
Des forêts à vendre il y en a pour toutes les bourses et de toutes les tailles,
de la microparcelle de 200m² à la forêt "usine" de 1500 hectares (15 000 000m²),
Dans les Pyrénées, la taille du foncier (en d'autres termes du "sol") est relativement faible, en effet on relève un grand nombre de propriétés boisées apparues suite à la déprise agricole. Or dans une économie localisée et autarcique, les parcelles étaient découpées pour pouvoir être cultivées à la main en une journée d'où des superficies très modestes.
On trouve aussi de grands domaines mais qui sont plus rares.
Investissement "vert" par excellence, l'achat d'une forêt requiert de l'audace, de l'envie et de la passion, mais avant tout nécessite du discernement.
En dessous de 1000 euros/ha, vous ne risquez pas beaucoup votre capital, et pouvez acheter votre forêt les yeux (presque) fermés.
Au delà, mieux vaut réfléchir à deux fois et mieux vaut bien estimer les potentialités offertes par ce boisement, car forêt ne rime pas toujours avec rentabilité si l'investissement de départ est trop conséquent.
de 1000 à 3500 euros/ha, un petit conseil d'un connaisseur n'est pas un luxe.
de 3500 à 6000 euros/ha, un avis de valeur sera très vite amorti
A partir de 6000 euros/ha, appuyez votre négociation sur des bases solides, une estimation est plus que recommandée.
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